В 2025 году жители северокавказских республик взяли у Сбера почти 13 тысяч ипотечных кредитов. Это на 10% больше, чем годом ранее. Общая сумма — больше 35 миллиардов рублей.
Больше всего денег на покупку жилья заняли в Северной Осетии — 2,1 тысячи договоров на 9,2 миллиарда рублей. Дальше идут Дагестан (8,7 миллиарда) и Кабардино-Балкария (6 миллиардов). В Карачаево-Черкесии сумма составила 5,1 миллиарда.
Но больше всех в ипотеку покупали в Чечне — там оформили свыше 4,3 тысячи договоров. А самый резкий рост показала Ингушетия: объём выданных кредитов подскочил за год на 60% и достиг миллиарда рублей.
В Северной Осетии, по словам управляющего местным отделением Сбербанка Валерия Бирагова, особенно активно брали квартиры в новостройках.
— На протяжении нескольких лет наш регион уверенно удерживает лидирующую позицию среди республик Северного Кавказа как по количеству сделок, так и по их объёму, — говорит Бирагов. — Большинство покупателей воспользовались льготными госпрограммами, особенно востребована «Семейная ипотека». В прошлом году объёмы продаж в новых домах оказались почти вдвое выше, чем на вторичном рынке.
В целом по Северному Кавказу почти 42% всех ипотечных выдач пришлось на первичный рынок. Здесь снова впереди Осетия. На втором месте — готовая недвижимость (40% займов), особенно такие сделки популярны в Чечне. Загородное жильё набрало больше 17%.
Ещё один тренд прошлого года — кредиты и рефинансирование под залог недвижимости. Таких договоров заключили больше тысячи, это на 54% больше, чем в 2024-м.
